Квартира 69 м² в Несебыре, Болгария

117 105 $

1 697 $ /м²

4OYvP

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Рич1

Рич 1, жилищный комплекс, который построен на самом берегу Черного моря в Несебре, ждет новых жильцов! В активный каталог компании Болгарский Дом поступил красивый и комфортабельный апартамент с видом на море! 69 м. кв., второй жилой этаж, удобная планировка и стильный, необычный дизайн интерьера в черно-белых оттенках. Большой санузел с кабинкой, спальня с тремя спальными местами, и балкон, с которого открывается панорама моря.

С территории комплекса Рич 1 до моря можно добраться меньше чем за минуту – двор граничит с песчаной линией. На территории есть бассейн, при плавании в котором также открывается панорама морского берега, отдохнуть можно в красивом парке, посетить кафе и ресторан. Есть автостоянка и детский игровой городок возле кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

117 105 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).