Квартира 105 м² в Несебыре, Болгария

117 872 $

1 122 $ /м²

4OYO3

Площадь

105 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Лайфстайл Делюкс

Оригинальное предложение в Несебре! В курортном отеле Лайфстайл Делюкс, изысканном апартаментном комплексе, построенном в двух минутах от побережья, продается шикарная трёхкомнатная квартира с видом на море. Стильный, современный и примечательный оригинальной планировкой апартамент находится на пятом этаже, а его поразительная площадь в 105 кв. м. представлена: гостиной с большой кухней, которая занимает одну стену, двумя спальнями, санузлом и большой террасой средиземноморского типа, с которой открывается восхитительная панорама на парк и простирающееся за ним море. Продажа под ключ, при необходимости агенты проведут оперативный показ.

Название комплекса Лайфстайл Делюкс полностью соответствует философии управляющей компании в отношении отдыхающих. На территории работает служба проката автомобилей, есть игровая зона для малышей, большой бассейн и сад, прекрасно подходящий для релакса или неспешных прогулок. В ста метрах работает супермаркет, гостей ждут ресторан и кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

117 872 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 872 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).