Квартира 203 м² в Несебыре, Болгария

115 012 $

566 $ /м²

4OYaG

Площадь

203 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Одиссей

Уникальный апартамент пополнил фонд недвижимости от АН Болгарский Дом! Шикарная двухкомнатная квартира с изысканной мебелью, техникой и большими панорамными окнами. Обратите внимание – в качестве отопительного узла в квартире установлен камин. Удобная планировка с двумя санузлами и просто поразительная площадь в 203 кв. м. созданы за счет объединения двух больших студий. Апартамент на шестом, последнем этаже дома, оборудованного лифтом. На крыше – большая отдельная терраса с внушительным пространством для организации отдыха.

Одиссей – комплекс, в котором расположен апартамент, построен в трехстах метрах от моря, в квартале Аурелия города Несебр. Великолепный не только в своей «морской» архитектуре, но и в спектре удобств, он рассчитан для ПМЖ и отдыха в сезон. На территории есть большой бассейн, работает ресторан, СПА, тренажерный зал, есть игровая и охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

115 012 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 012 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).