Квартира 85 м² в Несебыре, Болгария

112 628 $

1 325 $ /м²

4OY4s

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент в Эстебан Амур

На пятом этаже удивительно красивого комплекса Эстебан Амур, в Равде, открыта продажа уютного трехкомнатного апартамента площадью 85 кв. м. Квартира полностью оснащена, дизайн и ремонт сделаны в соответствии с уникальным авторским проектом – в пастельных тонах. Установлена качественная мягкая и корпусная мебель, в санузле – ванна. В здании есть лифт, вид из окон на внутренний двор апарт-отеля.

Великолепие Эстебан Амур сложно переоценить – шикарный ландшафтный дизайн, эргономичное зонирование пространства для отдыха и развлечений, несколько бассейнов, ресторан, Велнес и СПА центры, а также теннисный корт для ценителей активного отдыха. До пляжа с разнообразными видами водного спорта, в том числе, и рыбалкой, всего 2 минуты ходьбы. На территории есть вместительна стоянка, работает охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

112 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).