Квартира 72 м² в Несебыре, Болгария

113 224 $

1 572 $ /м²

4OYhb

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Рома

Уже в продаже – совершенно новый апартамент в двухстах метрах от берега Несебра! Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 72 кв. м. в ЖК Вилла Рома. Апартамент с новым ремонтом, большой кухней находится на третьем из шести этажей.

Вилла Рома – это комплекс элитной недвижимости, построенный в красивом квартале Несебра, всего в двухстах метрах от моря. Это – масштабный и уникальный в своем роде комплекс с неповторимой архитектурой и богатейшим спектром удобств. Контроль доступа, охрана, сигнализация – это безопасное и отдаленное от оживленных районов пространство. На территории есть большой спортивный центр, СПА, крытый и сезонный бассейны, а также другие удобства. Круглогодичная работа.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

113 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (113 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).