Квартира 80 м² в Несебыре, Болгария

112 032 $

1 400 $ /м²

4OYhJ

Площадь

80 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Оазис

Предложение от застройщика – двух- и трехкомнатные апартаменты в парке-отеле Оазис, рядом с морем и окруженном зеленью. В наличии есть несколько вариантов. Все квартиры были завершены в степени „под ключ”: полы в комнатах с ламинатом, коридоры и кухни – с плиточным полом, ванная комната и туалет – с плиткой и кафелем, стены – окрашены латексной краской, террасы – гранитогрес. Запросите у агента дополнительную информацию по планировке квартир.

Оазис – это парк-отель, расположенный в квартале Аурелия, в пяти минутах (полкилометра) от моря. Это стильное, изысканное место, окруженное зеленью и морем, в километре от старого города. На территории есть красивый ресторан с открытой террасой, а также фантастический парк в полтора гектара. Работает фитнес-центр, бильярдная, медицинский кабинет, есть бар и парковка. Рядом много достопримечательностей и магазинов. Комплекс подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

112 032 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 032 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).