Квартира 75 м² в Несебыре, Болгария

112 032 $

1 493 $ /м²

4OYjo

Площадь

75 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Элитония Делюкс

Если Вы находитесь в поисках недвижимости, которая полностью приспособлена для постоянного проживания – рекомендуем Вам обратить внимание на новый объект, поступивший в продажу в Несебре! В комплексе Элитония Делюкс продается трехкомнатная квартира в безупречном состоянии, с современным ремонтом и качественной меблировкой. Ее общая площадь, равная 75 кв.м., включает в себя гостиную с кухней, две отдельные спальни, ванную комнату и террасу. В собственность новых владельцев недвижимость переходит в неизменном виде. Апартамент на пятом этаже, в здании есть лифт.

Жилой комплекс удачно расположен вблизи основной курортной инфраструктуры (супермаркет, магазины, автобусная остановка, рестораны, детские площадки), а также в нескольких минутах от южного пляжа. Территория охраняется, доступ контролируется. Есть возможность приобрести место в подземном паркинге. Такса поддержки составляет 6 евро за кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

112 032 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 032 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).