Квартира 93 м² в Несебыре, Болгария

106 466 $

1 144 $ /м²

4OYv9

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аполлон Несебр

Квартира с панорамой Черного моря из окон в Аполлон Несебр! Уже в продаже – трехкомнатная недвижимость в отличном состоянии, шестой жилой этаж, 93 м. кв. Апартамент светлый, с большими окнами и просторной террасой, оснащен кухонной мебелью. Ремонт – качественный, в светлых тонах, комнаты очень просторные. Планировка – удобная: с прихожей зоной, большим санузлом.

Территория жилищного комплекса Аполлон Несебр – невероятно эстетичная: много зелени, созданы зоны общего лаунжа, есть бассейн, сад и красивые аллеи для прогулок. Инфраструктура – полноценная: с рестораном, паркингов, магазином, игровой площадкой и другими удобствами. Рядом – развитые курортные и городские артерии квартала Аурелия. ЖК подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

106 466 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 466 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).