Квартира 150 м² в Несебыре, Болгария

104 806 $

698 $ /м²

4OYdB

Площадь

150 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Виго Бич

Апартамент с морской панорамой из окон! В Виго Бич, красивом и ухоженном апартаментном комплексе Несебра, на шестом этаже продается трехкомнатная квартира. С террасы открывается восхитительный вид на море, которое занимает практически весь горизонт. Квартира оборудована качественной техникой и мебелью и продается в неизменном виде. Общая площадь – 150 кв. м. Обратите внимание: в объявленную стоимость входит гараж.

Виго Бич – это компактный и комфортабельный жилищный комплекс, который построен неподалеку со старой частью Несебра и всего в пятидесяти метрах от моря. Бесплатный частный паркинг, красивый ресторан с меню разных кухонь мира, большой бассейн с отделением и зоной отдыха для малышей, а также ландшафтный релакс-локации с озеленением в открытом доступе. Виго Бич работает круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 806 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 806 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).