Квартира 88 м² в Несебыре, Болгария

92 011 $

1 045 $ /м²

4OZHh

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вияна

Предлагается на продажу трехкомнатная квартира в Несебре, комплексе Вияна. Уютный апартамент с просторной гостиной, двумя спальнями и кухней. Недвижимость расположена в живописной местности, близко к морю – до пляжа шестьсот метров. Квартира полностью укомплектована и имеет все современные удобства, необходимые для проживания: и технику, и мебель. Она отличается привлекательным, лаконичным дизайном интерьера с подходящей мебелью. Второй этаж, 88 кв. м., обособленная терраса с достаточным количеством места для мебели и барбекю.

ЖК Вияна – это идеальное место для семейного отдыха или постоянного проживания. Невысокая такса в 10 евро покрывает круглогодичное обслуживание общих частей и поддержание спектра удобств: автостоянки, бара, бассейна, детского городка и пр. Не упустите этот уникальный шанс и получите свою идеальную квартиру в Несебре – свяжитесь с агентами Болгарского Дома уже сейчас.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 011 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 011 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).