Квартира 51 м² в Несебыре, Болгария

92 367 $

1 811 $ /м²

4OZJS

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Меблированный апартамент в Несебре, в самом центре курортного города! Помимо самой недвижимости, в цену входит паркоместо – отличное стоимостное предложение текущего сезона! Квартира на четвертом этаже, метраж равен 51 кв. м. Большой балкон с возможностью оформления зоны отдыха, красивый вид на город. Отдельные спальная и гостиная, компактная и функциональная кухня с холодильником и плитой. В коридоре есть ниша, которую можно оборудовать под кладовую или гардеробную.

Жилой дом, в котором предлагается апартамент, новый – с Актом 16, современным лифтом, возведенный по технологии энергосбережения, и потому отлично подходит для длительного проживания. Вопрос безопасности решен с помощью круглосуточной охраны и системы контроля доступа. Взимается невысокая, символическая такса – 150 евро. Расположение в центре Несебра открывает все возможности проживания в топовом курорте. Поблизости супермаркеты, рынки, магазины, развлечения, аквапарк, а также типовая городская инфраструктурная сеть: остановка, банк, детский сад, школа, аптека и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 367 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 650

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 367 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).