Квартира 85 м² в Несебыре, Болгария

94 143 $

1 107 $ /м²

4OZJQ

Площадь

85 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Актуальное предложение текущего сезона от агентства Болгарский Дом! В ста метрах от моря, в Несебре, продается квартира, расположенная в жилом доме. Красивая местность Кокалу, рядом с парком. Апартамент просторный, квадратура равна 85 кв. м. Интерьер в квартире полностью вписывается в понятия приятного и функционального. Особенное внимание стоит уделить оригинальной террасе с комплектом для отдыха и второй – остекленной, что значительно повышает комфорт при круглогодичном проживании. Бытовая техника и мебель, принадлежности остаются в подарок. Отличная планировка – спальня изолирована, а кухня расположена в нише. Очень просторный санузел.

Территория вокруг дома облагорожена, реализована надежная система контроля доступа. В число удобств входит бассейн с мелкой зоной для купания детей, а также парковка. Такса обслуживания общих частей не предусмотрена, взимается плата за пользование удобствами. Дом с Актом 16, топ-вариант для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 143 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 143 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).