Квартира 83 м² в Несебыре, Болгария

90 582 $

1 091 $ /м²

4OZTy

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бельведер

Продается уютная двухкомнатная квартира с великолепным видом на море в живописном курортном городе Несебр. Этот город славится своей богатой историей и уникальной архитектурой, что делает его прекрасным местом для отдыха и проживания. Площадь квартиры составляет 83 квадратных метра, и она расположена на четвертом этаже здания. В этой квартире вас ждет приятный интерьер и ухоженное состояние, что делает ее готовой для комфортного проживания. Здесь есть все необходимое для вашего удобства.

Жилой комплекс, в который входит данная квартира, имеет клубный формат и предоставляет разнообразные удобства для жителей. Территория комплекса охраняется, и с нее открывается потрясающий вид на море. Такса обслуживания квартиры фиксированная и составляет 750 евро. Эта квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного жилья с видом на море в живописном Несебре!

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 582 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).