Квартира 81 м² в Несебыре, Болгария

67 212 $

829 $ /м²

4OYdY

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Черное море в Несебре

Выгодное предложение в тихой части комфортабельного курорта Несебр! В квартале Черно море, всего в пяти минутах пешего пути от побережья (примерно полкилометра) продается трехкомнатный апартамент, в который можно заселяться сразу после сделки. Его удобное расположение на втором этаже (всего их в доме четыре), а также обеспечивающая комфорт площадь в 81 кв. м. – не все преимущества. В подарок новым владельцам переходит стильная меблировка и новая бытовая техника.

Квартира находится в современном жилом доме, с собственников в котором не взимается такса коммунальной поддержки. Возле здания есть парковочные места, а в окрестностях множество удобств: построены круглогодичные магазины, на берегу предлагаются локации для спорта, а в центре (в десяти минутах) работают торговые и развлекательные центры, СПА, рестораны и кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 212 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).