Квартира 44 м² в Несебыре, Болгария

67 473 $

1 533 $ /м²

4OYp4

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Посейдон

Студия в трехстах метрах от побережья Несебра! В квартале Аурелия, у самого моря, в продаже квартира в ЖК Посейдон. Она находится на первом этаже шестиэтажного дома и является довольно просторным жильем – площадь равна 44 м. кв. Обратите внимание: указана цена без мебели, с оснащением стоимость составит 65 187 евро.

И инфраструктура, и расположение, и визуальная составляющая – в ЖК Посейдон все реализовано на роскошном уровне. Это – комплекс, состоящий из пяти зданий с тематическим названием, от которых до красивого и чистого пляжа всего три минуты пути. Жильцам предложено использование спортивных локаций, зон отдыха, прогулки во фруктовом саду, посещение бара и ресторана, а также другой досуг и для взрослых, и для малышей. Работа круглогодичная, есть охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 473 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 473 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).