Квартира 65 м² в Несебыре, Болгария

66 021 $

1 015 $ /м²

4OYtq

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эстебан

На втором этаже ЖК Эстебан – двухкомнатный апартамент, полностью готовый к продаже! Квартира на втором жилом этаже, площадь равна 65 м. кв., в которую входит отдельная спальня, гостиная с интегрированным кухонным блоком и балкон, на котором уютно уединиться с чашкой кофе или бокалом вина.

ЖК Эстебан расположен в Несебре, в районе Аурелия – месте, где сконцентрирована городская и курортная инфраструктура. Комплекс окружают магазины и красивые рестораны, а до моря от него всего двести метров. Охраняемая территория включает красивую центральную зону с озеленением и бассейном, парковку, кафе, детский игровой уголок, фитнес-зал и другие удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 021 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).