Двухкомнатная квартира в Эстебан
На втором этаже ЖК Эстебан – двухкомнатный апартамент, полностью готовый к продаже! Квартира на втором жилом этаже, площадь равна 65 м. кв., в которую входит отдельная спальня, гостиная с интегрированным кухонным блоком и балкон, на котором уютно уединиться с чашкой кофе или бокалом вина.
ЖК Эстебан расположен в Несебре, в районе Аурелия – месте, где сконцентрирована городская и курортная инфраструктура. Комплекс окружают магазины и красивые рестораны, а до моря от него всего двести метров. Охраняемая территория включает красивую центральную зону с озеленением и бассейном, парковку, кафе, детский игровой уголок, фитнес-зал и другие удобства.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
64 480 $
Несебыр, Болгария
Недвижимость на второй линии от моря, в ЖК Эстебан! Просторная студия современной планировки на пятом этаже, ее метраж – 44 метра квадратных, и эта квартира уже готова к...
Вид на море 64 296 $
Несебыр, Болгария
Продаются студии и двухкомнатные квартиры площадью от 32 кв.м. до 55 кв.м. в новом доме в квартале Акротирия города Несебра. Почти со всех апартаментов открывается вид на...
64 827 $
Несебыр, Болгария
В Несебре – новое предложение от застройщика! В процессе возведения небольшой дом в живописном районе Черно Море 1, который находится в непосредственной близости от Т-Мар...
64 202 $
Несебыр, Болгария
Выгодное предложение в тихой части комфортабельного курорта Несебр! В квартале Черно море, всего в пяти минутах пешего пути от побережья (примерно полкилометра) продается...
Вид на море 64 926 $
Несебыр, Болгария
Отличная инвестиция! Уникальный комплекс на берегу моря в южной части города Несебр на мысе „Акротирия”. Комплекс имеет уникальную архитектуру, стильный интерьер и шикарн...
63 980 $
Несебыр, Болгария
Представляем вашему вниманию уютную и меблированную двухкомнатную квартиру в ЖК "Стани Корт". Расположенная на четвертом этаже, квартира площадью 54 квадратных метра отли...
