Квартира 50 м² в Несебыре, Болгария

65 578 $

1 311 $ /м²

4OZ11

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лайфстайл Делюкс

Предложение для приверженцев готовых решений! В жилищном комплексе Лайфстайл Делюкс от агентства Болгарский Дом доступна к продаже квартира с эстетичным интерьером и видом на черноморскую гладь из окон. В стоимость, обозначенную собственником, все оснащение уже включено – после осмотров и сделки вы сразу же сможете заселиться в свой новый дом. Квартира метражом 50 м. кв., находится на четвертом этаже.

Один из самых красивых районов Несебра, рядом с заповедником с прогулочными аллеями и буквально в минуте от моря – расположение ЖК Лайфстайл Делюкс является существенным, но далеко не единственным преимуществом для покупателей. Помимо круглогодичной работы вам будут предложены многообразные удобства: бассейн, кафе, парковка, барбекю, площадка для игр и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 578 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).