Квартира 54 м² в Несебыре, Болгария

67 423 $

1 248 $ /м²

4OZXS

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Станни Корт

Представляем вашему вниманию уютную и меблированную двухкомнатную квартиру в ЖК "Стани Корт". Расположенная на четвертом этаже, квартира площадью 54 квадратных метра отлично подготовлена для проживания. Просторная кухня и отдельная спальня создают удобные и функциональные зоны. В квартире имеется вся необходимая техника, обеспечивающая комфорт и удобство повседневной жизни. Особое внимание уделяется балкону, который служит уютным местом для отдыха на свежем воздухе. Санузел оборудован современным душевым блоком, добавляя функциональности и стиля.

Жилой комплекс "Стани Корт" предоставляет своим жителям открытый бассейн, детскую площадку, парковочные места и систему безопасности. Расположенный в квартале Аурелия, всего в 350 метрах от моря, этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание удобств и близости к природе для вашего комфортного проживания. Такса составляет 400 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 423 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 423 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).