Квартира 165 м² в Несебыре, Болгария

215 535 $

1 306 $ /м²

4OY8H

Площадь

165 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилла Рома

Внимание покупателям, снижена цена на апартамент люкс-класса в Несебре! В прекрасном жилом комплексе Вилла Рома продается изысканный трехкомнатный апартамент площадью 165 кв. м. Квартира расположена на пятом этаже, а ее пространство гармонично разделено на две спальни, два санузла и гостиную с выходом на террасу. Помимо удивительного морского пейзажа, который с нее открывается, у будущих владельцев будет возможность насладиться отдыхом в джакузи. Все комнаты оборудованы системой климат-контроля, установлена техника и мебель люксового уровня. Пространство оформлено в венецианском, классическом стиле.

Вилла Рома адаптирован для круглогодичного проживания, он находится в 100 метрах от Южного побережья, и в полукилометре – от старой части города. Рядом с домом развита инфраструктура: есть магазины, рестораны, кафе, аптеки, банки, школа, детский сад. Территория Вилла Рома изобилует удобствами: работает фитнес-центр, СПА, для малышей построена площадка, пространство под видео- и физической охраной. В стоимость таксы за (9 евро за 1 кв. м.) входит посещение СПА и тренажерного зала.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

215 535 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (215 535 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).