Квартира 129 м² в Несебыре, Болгария

226 538 $

1 756 $ /м²

4OYuQ

Площадь

129 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Посейдон

В Посейдон, курортном ЖК в трех минутах от пляжа Несебра, продается новинка каталога компании Болгарский Дом! Уникальное предложение сезона – четырехкомнатная квартира метражом 129 м. кв., которая находится на втором этаже. Красивый, обустроенный в классическом формате, дизайн интерьера со всеми деталями будет передан новым собственникам. Большой балкон с перилами из балясин – идеальное место для отдыха.

ЖК Посейдон – это комплекс, инфраструктура, локация и общий сервисный уровень которого идеально подходят для ПМЖ. Он расположен в удаленной части квартала Аурелия, в четверти километра от моря. Окрестности утопают в зелени, поблизости развитый квартал, на охраняемой территории самого ЖК масса удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

226 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).