Квартира 121 м² в Несебыре, Болгария

220 175 $

1 819 $ /м²

4OZ4P

Площадь

121 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Валенсия Гарденс

В городе Несебр, который является исторической и курортной меккой болгарского побережья, новинка! В ЖК Валенсия Гарденс в продаже шикарный трехкомнатный апартамент. В стоимость этой недвижимости уже включены чистовая отделка и кондиционер (один, для остальных блоков есть выводы). Квартира на пятом этаже, метраж – 121 м. кв. Идеальная локация – первая линия, вид на море из окон.

Апартаментный комплекс Валенсия Гарденс – прекрасное решение для ПМЖ. Он расположен в пятидесяти метрах от моря в городе, одинаково оживленном и в сезон, и в зимнее время года. Территория круглогодичного ЖК обустроена с расчетом на абсолютный комфорт проживающих, причем на всесезонный. Широкий спектр удобств, развернутая городская инфраструктура в радиусе полукилометра.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

220 175 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (220 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).