Квартира 129 м² в Несебыре, Болгария

218 737 $

1 695 $ /м²

4OYp8

Площадь

129 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Посейдон

Роскошная недвижимость в Несебре от АН Болгарский Дом! В продаже четырехкомнатный апартамент в ЖК Посейдон, на первом этаже одного из зданий комплекса. Метраж квартиры составляет 129 м. кв., на всей площади реализован дизайн-проект в классическом стиле. Удобное расположение комнат, есть кондиционеры и вся необходимая техника.

Посейдон – это масштабный, состоящий из пяти малоэтажных корпусов жилищный комплекс, расположенный в трехстах метрах от Черного моря, в квартале Аурелия. Роскошь стилистических решений и в экстерьере, и в оформлении общих частей. Благоустроенная территория насыщена удобствами: есть фруктовый сад, много зон отдыха с шатрами и беседками, работают фитнес, боулинг, бар с напитками и закусками, ресторан, есть корт для тенниса, игровая для детей и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

218 737 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (218 737 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).