Квартира 81 м² в Несебыре, Болгария

128 720 $

1 589 $ /м²

4OYKp

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эстебан

В комплекс VIP-класса Эстебан в районе Несебра продается трехкомнатная квартира. Хорошая практичная меблировка и функциональная планировка: совмещенная с кухонной зоной гостиная с выходом на террасу, хозяйская спальня с ванной комнатой, детская/гостевая комната, гостевой санузел, обособленный коридор. В цену включено парковочное место в подземном гараже.

Эстебан по достоинству считается лучшим комплексом побережья. Шикарный ландшафтный дизайн и роскошная зелень - его визитная карточка. Совсем рядом ухоженный пляж Равды и набережная. Небольшие продуктовые магазины и овощные ларьки расположены в ближайших зданиях. Удобный выезд в центр и старый город-музей Несебра, супермаркеты Лидл и Жанет. До аэропорта Бургаса 20 минут на автомобиле. Обеспечена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, есть детская площадка, ресторан Амур, три больших бассейна с детскими секциями. Возможно проведение онлайн-презентации!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

128 720 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).