Квартира 132 м² в Несебыре, Болгария

124 423 $

942 $ /м²

4OYnh

Площадь

132 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Посейдон

На черноморском курорте Несебр – достойная новинка рынка недвижимости! Агенты Болгарского Дома предлагают вам замечательный трехкомнатный апартамент в апарт-комплексе Посейдон. Площадь квартиры – 132 м. кв., планировка предполагает два санузла, а в качестве отопления сделана система теплого пола. Сделка без оснащения, полная готовность к продаже.

Удивительная и оригинальная архитектура комплекса Посейдон, эстетика внутренней территории и насыщенная, разнообразная инфраструктура создают оптимальный для ПМЖ и отдыха формат. Это – новый, крупный ЖК, расположенный в трех минутах от моря: с большим бассейном, гольф-полем, фитнесом, СПА, боулингом. На территории есть красивый парк с озером, работает много магазинов, кондитерская, супермаркет.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

124 423 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 423 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).