Квартира 73 м² в Несебыре, Болгария

130 249 $

1 784 $ /м²

4OZA8

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Посейдон

В укромной и спокойной части Несебра, в красивом комплексе, построенном для ПМЖ, - Посейдон, квартира с обустройством в продаже! Рады представить вам новинку – двухкомнатную недвижимость на первом этаже. Меблированная и функционально оснащенная техникой, она очень уютная и подойдет для длительного проживания. Максимальный рентный потенциал в том числе. Метраж – 73 кв. м.

Посейдон расположен в квартале Аурелия – это уединенное место в оживленном Несебре, в шаговой доступности от Равды (на стыке двух городов). Здесь как на ладони инфраструктура близлежащих курортов, а море – в трех минутах, и примерно на том же расстоянии парк. Инфраструктура Посейдон богатая и разнообразная – и для детей, и для взрослых.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

130 249 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).