Квартира 70 м² в Несебыре, Болгария

130 008 $

1 857 $ /м²

4OYAM

Площадь

70 м²

Спальни

Квартиры в Валенсия Гарденс

Внимание бизнес-инвесторам и покупателям, ищущим элитную недвижимость в центре и на первой линии одновременно! Всего в нескольких сотнях метров от старого города-музея Несебра великолепное здание Валенсия Гарденс предлагает люкс, удобство и топ-локацию! Принципиально новый проект, современный и элегантный, закрытый от посторонних взглядов и посещений. Из большинства квартир открывается вид на море. К продаже готовы студии, одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры, а также пентхаусы и мезонеты. Минимальная стоимость – 49 800 евро. В стоимость включен один кондиционер Дайкин. Для многокомнатных квартир каждый следующий кондиционер предлагается за дополнительную плату 600 евро с установкой одного общего большого блока, что сэкономит пространство на террасе.

До пляжа и парка несколько шагов, все ключевые объекты инфраструктуры в пешей доступности. По соседству - районная поликлиника Несебра. Удобная транспортная развязка. В подземном паркинге на продажу предлагаются паркоместа и гаражи стоимостью от 16 000 евро. Такса поддержки - 12 евро за кв.м. с НДС. Планируется запуск СПА-центра и ресторана. Акт 16 получен. Идеальное место для круглогодичного проживания в Болгарии!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

130 008 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 008 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).