Квартира 94 м² в Несебыре, Болгария

125 564 $

1 335 $ /м²

4OXBn

Площадь

94 м²

Спальни

Аполлон

Предлагаются апартаменты в новом комплексе закрытого типа «Аполлон Несебр», расположенном на границе с поселком Равда, в двух километрах от Старого Несебра. Продажа под ключ, с чистовой отделкой и оборудованными кухонным блоком и санузлом.

Собственники могут пользоваться общей инфраструктурой комплекса Аполлон, особый комфорт создают:

- закрытая, безопасная, ухоженная территория с ландшафтным дизайном

- несколько бассейнов для взрослых и детей

- СПА- и фитнес-центры

- 2 ресторана

- мини-маркет

- детские и спортивные площадки

- подземный паркинг

- охрана и видеонаблюдение.

Отличный вариант как для семейного отдыха, так и круглогодичного проживания – вся необходимая для жизни инфраструктура (в том числе супермаркеты LIDL и Janet) расположены в зоне пешей доступности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 564 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 564 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).