Квартира 68 м² в Несебыре, Болгария

128 840 $

1 894 $ /м²

4OZA7

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Посейдон

В Несебре – городе не только исторического значения, но и в одном из самых популярных курортов Болгарии, новинка, на которую вам стоит обратить внимание. Элегантная двухкомнатная квартира с красивой отделкой, стильным интерьером и просторными, светлыми комнатами. Первый этаж, большой санузел с современным душевым отделением, автономная спальня и многофункциональная гостиная-столовая-кухня. 68 м. кв.

Преимущества: и эстетика общих частей с территорией двора, и богатый спектр многообразных удобств – как для маленьких жителей, так и для взрослых, и организация развлечений в курортное время и, конечно, удобное расположение – от ЖК Посейдон до пляжа четыре минуты ходьбы. Комплекс отлично подходит для отдыха с маленькими детьми и построен в спокойной части города. Все удобства и старинная часть в пешей доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

128 840 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).