Квартира 83 м² в Елените, Болгария

87 158 $

1 050 $ /м²

4OYyD

Площадь

83 м²

Спальни

Квартира в Вилла Астория 1

Команда Болгарского Дома с радостью представляет вам новинку в Елените! К осмотрам, сделке и заселению уже готова недвижимость в Вилла Астория 1 – красивом жилищном комплексе на одном из топовых курортов Болгарии! Две квартиры с отдельными входами, но общей террасой, суммарная площадь которых составляет 83 кв. м. Это - студия и двухкомнатная квартира, у каждого жилья отдельные входы. Обе квартиры с отличным ремонтов и качественной мебелью. Апартаменты продаются вместе.

Вилла Астория 1 – основная, главная фаза небольшого семейства, построенная в ста метрах от моря и пляжа. Местность чрезвычайно красивая: рядом горы, лес, зеленые равнины, а дорога до моря займет всего одну минуту. Богатая и разнообразная инфраструктура на самой территории обеспечивает качественный и комфортный отдых для всей семьи. ЖК работает и обслуживается в круглогодичном режиме.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 158 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).