Квартира 80 м² в Елените, Болгария

88 759 $

1 109 $ /м²

4OZOc

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Видовая квартира в 50 метрах от Черного моря в Болгарии! В ЖК Привилидж Форт Бич продается двухкомнатный апартамент с обзором моря прямо из окон. Недвижимость метражом 80 кв. метров, с жилым оформленным интерьером, состоящим из качественной техники и всей необходимой мебели. В каждой комнате кондиционер, приватная терраса квадратной формы. Пятый этаж, отличные условия для длительного проживания. Чтобы заказать осмотр этой квартиры, согласуйте время для осмотра со своим агентом Болгарского дома.

От комплекса Привилидж Форт Бич до моря новым собственникам нужно будет пройти всего пятьдесят метров – территория граничит с широким песчаным пляжем. Это – популярный среди инвесторов и туристов ЖК с большим бассейном в виде искусственных рек, просторной территорией, паркингом и целым рядом разнообразных удобств. Здесь можно отдохнуть в СПА, ресторане, посетить магазины и фитнес, а малыши смогут развлечься в игровой зоне. Поддержка общих зон осуществляется по таксе 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 759 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 759 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).