Квартира 66 м² в Елените, Болгария

86 259 $

1 306 $ /м²

4OZCG

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Робинзон Бич

Предлагаем вашему вниманию двухкомнатный апартамент в ЖК Робинзон Бич, который находится в курортном городе Елените – всего в двадцати метрах от моря. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, санузла и коридора. Во всех комнатах – современная мебель и вся необходимая бытовая техника. В комнатах установлены кондиционеры. Из окон открывается вид на красиво озелененный двор с бассейном. Есть открытый балкон, площадь квартиры 66 кв. м., первый этаж.

Жилищный комплекс Робинзон Бич отличается красивой благоустроенной территорией, минимально возможным расстоянием до моря (двадцать метров) и хорошей работой управляющей компании. В числе удобств – бассейн, автостоянка и бар, территория под круглосуточной охраной. Комплекс отлично подходит для длительного проживания. Неподалеку от ЖК находятся магазины и развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 259 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 259 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).