Квартира 75 м² в Елените, Болгария

87 364 $

1 164 $ /м²

4OZUg

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессамбрия Форт Бич

Курортный город Елените, уникально расположенный между живописными горами и берегом Черного моря! Сегодня у нас есть уникальное предложение для вас: двухкомнатная квартира в живописном ЖК Мессамбрия Форт Бич, всего в 100 метрах от берега моря. Эта квартира порадует вас уютным интерьером и отличным состоянием мебели. Все детали продуманы до мелочей, и жилье полностью готово для проживания. Просторная терраса с потрясающим видом на море и бассейн. Выход на террасу можно осуществить как из спальни, так и из гостиной. Квартира очень удобно разделена на функциональные зоны: коридор ведет в просторную гостиную, где вы найдете отдельно обособленную кухню. Большая спальня с просторным гардеробом (или кладовкой) обеспечивает много места для хранения, а ванная комната с совмещенным туалетом добавляет удобства.

ЖК Мессамбрия Форт Бич известен своими уникальными преимуществами, включая зеленые зоны, отличные условия для отдыха и бассейн. И это всего в нескольких шагах от берега моря. Неподалеку находятся магазины и автобусная остановка. Такса 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 364 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 364 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).