Квартира 61 м² в Цареве, Болгария

78 825 $

1 292 $ /м²

4OZS3

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Нестинарка

Для тех, кто ищет идеальное сочетание комфорта и близости к морю, мы рады представить вам уютную двухкомнатную квартиру, вписанную в атмосферу живописного жилого комплекса Нестинарка. Этаж - первый, что обеспечивает удобство доступа, особенно если вы предпочитаете минимальные перемещения. Квартира с отличной планировкой: отдельной кухней, автономной спальней и просторной гостиной. Приятный косметический ремонт, оборудованная кухня, полный комплект мебели в каждой комнате. Балкон выходит во фруктовый сад – идеальное место, чтобы можно наслаждаться утренним кофе или вечерним чаем. Пять минут ходьбы, или всего 300 метров - и вы уже на лучшем пляже всего побережья.

ЖК Нестинарка возведен красивой локации Царево и считается одним из лучших вариантов и для инвестиций, и для ПМЖ. Здесь красивая озелененная территория, большой бассейн, организована пляжная зона – частная, для собственников недвижимости в комплексе. Такса – 300 евро, инфраструктура поселка в шаговой доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 825 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 825 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).