Квартира 61 м² в Цареве, Болгария

62 614 $

1 026 $ /м²

4OY9p

Площадь

61 м²

Спальни

Квартира-студия в Примеа

В шикарном комплексе Примеа Бич Резидентс, построенном непосредственно на песчаном берегу села Царево, открыта продажа невероятно вместительной студии площадью 61,21 кв. м. Квартира просторная и элегантная, с удобной планировкой и комплексным оснащением: сделан освежающий ремонт, установлена спальная часть, зона отдыха и кухня, в санузле есть вся сантехника. Ближайшее (всего 25 метров) расположение к морю позволит будущим собственникам ежедневно наслаждаться панорамным обзором глади.

Крупный, монументальный и неизменно стильный, Примеа Бич Резидентс является предметом вожделения тысяч соискателей прибрежной недвижимости. Построенный одновременно в пригорье и всего в нескольких шагах от пологого спуска в море, он предлагает владельцам недвижимости отличные условия для полноценного отдыха: есть супермаркет, ресторан, бар, площадка для малышей, вместительная автостоянка и бассейн. Комплекс закрытого типа, охраняется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 614 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).