Квартира 82 м² в Цареве, Болгария

96 149 $

1 172 $ /м²

4OZM5

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Реджина Маре

Царево, квартира с видом на море буквально на кромке песчаной линии – новинка каталога агентства Болгарский Дом! 82 кв. м., пятый жилой этаж, удобный и обжитой интерьер, который в полном составе перейдет в вашу собственность без доплат, очень просторная планировка. И, наконец, завершающий бонус – окна квартиры выходят не только к морю, а и к заповеднику Странджа, открывая завораживающий природный пейзаж, которым можно наслаждаться с любой из двух террас. Замечательный вариант для проживания в заповедной зоне с чистым климатом.

Квартира, помимо своих прямых преимуществ, располагает еще одним – она расположена в круглогодичном ЖК Реджина Маре с отличным сервисным уровнем, достойной сервисной картой и таксой поддержки, равной 11 евро. Здесь будет комфортно в любой сезон вне зависимости от возраста. В пятнадцати минутах ходьбы кв. Василико с ресторанами, кафе, магазинами, супермаркетами и другой инфраструктурой, расстояние до моря – 20 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 149 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 149 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).