Квартира 54 м² в Цареве, Болгария

74 779 $

1 384 $ /м²

4OX4L

Площадь

54 м²

Спальни

Примеа

Продаются квартиры с видом на море в новом комплексе на идеальной первой линии в г. Царево. Он расположен в 60 км южнее Бургаса, у подножья горы Странджа, в популярном кемпинге Нестинарка. До красивого песчаного пляжа всего несколько шагов. Из окон всех квартир открывается вид на море.

Жилая часть комплекса представляет собой пятиэтажное здание. Все квартиры сдаются меблированными, оборудованными кондиционерами, с выводами для интернета, кабельного телевидения и телефона.

Инфраструктура: круглогодичная круглосуточная охрана, бассейн, поддержка, уборка, супермаркет, рецепция, двухэтажный ресторан, прачечная, пиано-бар, детская площадка, паркинг.

Такса поддержки - 8 Евро без НДС за кв.м. в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 779 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 779 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).