Таунхаус 138 м² в Поморих, Болгария

146 110 $

1 058 $ /м²

4OYeq

Площадь

138 м²

Спальни

Коттедж Виктория Хилл

В Поморие – отличное новое предложение! В продажу поступил коттедж в коттеджном комплексе Виктория Хилл с прекрасным расположением. Общая площадь недвижимости – 138 кв.м., площадь участка (есть паркинг на один автомобиль) – 335 кв.м.

Дом двухэтажный, на первом этаже – прихожая, санузел, большая гостиная с кухонной и обеденной зонами, камин в качестве отопительного элемента, выход в дворик. На втором этаже – две спальни (одна из них с большой двуспальной кроватью, вторая - с двумя односпальными), ванная комната и терраса, с которой открывается вид на море.

Виктория Хилл расположен на возвышенности, в живописном месте, в десяти километрах от Бургаса. Территория ухожена, есть бассейн, зоны для отдыха, детская игровая площадка. Обслуживание осуществляется круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

146 110 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 110 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).