Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Поморие

Дом

Дом 142 м² в Поморих, Болгария

319 843 $

2 252 $ /м²

4OgP7

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #1

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #2

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #3

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #4

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #5

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #6

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #7

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #8

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #9

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #10

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #11

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #12

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #13

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #14

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #15

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #16

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #17

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #18

Дом 142м² в Болгарии, Поморие. Стоимостью 269900€ аренда фото- #19

Площадь

142 м²

Спальни

Санузлы

Современный двухэтажный дом с видом на море и бассейн в Victoria Sunset, Помори

Современный двухэтажный дом с видом на море и бассейн в Victoria Sunset, Помори
Мы рады представить этот новый двухэтажный дом на продажу в престижном комплексе Victoria Sunset недалеко от Помори. Этот стильный и энергоэффективный дом, построенный в 2024 году и готовый к переезду, сочетает в себе современный комфорт и отличное расположение всего в 4 км от пляжа.
Основные характеристики:

3 просторные спальни
3 Современные ванные комнаты
2 панорамные террасы
Очаровательная крытая веранда
Общая застроенная площадь: 142,35 кв.м.
Земельный участок: 256,62 кв.м.
Частные парковочные места включены

Особенности интерьера:

Завершено современными материалами
Оборудованная кухня с приборами
Напольное отопление в каждой комнате на обоих этажах
4 кондиционера для круглогодичного контроля климата
Меблированная гостиная с диваном и телевизором
Акт 16 (разрешение на использование), изданный в 2024 году

Комплекс Victoria Sunset Complex: Виктория Sunset - это роскошный закрытый жилой комплекс, состоящий из 17 индивидуально спроектированных домов, каждый со своим собственным частным двором и выделенной парковкой. Комплекс расположен в живописном и спокойном районе, всего в нескольких минутах езды от Поморие и недалеко от Бургаса - морской столицы черноморского побережья южной Болгарии. Жители наслаждаются обширными зелеными насаждениями, спокойной атмосферой и множеством современных удобств в безопасной и элегантной обстановке.
Местоположение & Виды:

Расположен в мирной и безопасной зоне
Красивый вид на бассейн и море
Всего в 4 км от песчаных пляжей Поморие
Рядом с Бургасом, аэропортом и другими прибрежными достопримечательностями

Плата за обслуживание:

10,80 евро/кв.м в год
Годовой сбор: €1,538

Независимо от того, ищете ли вы постоянный семейный дом, стильный отдых или качественные инвестиции, эта недвижимость предлагает отличную ценность и преимущества образа жизни в желательном месте.
😉 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и сделать этот красивый дом вашим новым домом!

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

319 843 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Вид на море

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (319 843 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).