Главная Страны Купить Снять

Дом 196 м² в Поморих, Болгария

ID 4OjsX
Поделиться
VK
Площадь
196 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом в Бургасской области. Город - Поморие

Новый дом с 3 спальнями и видом на море | район Лахана, Поморие Отделка «под ключ» | Двор 647 кв.м. | Солнечные панели и зарядка для электромобиля | Панорама моря IBG Real Estates рада предложить к продаже этот новый современный дом, расположенный в тихом и зелёном районе Лахана, между Поморие и Бургасом. Эта стильная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, простор и элегантную жизнь у моря. 🏠 Основные характеристики: Общая застроенная площадь: 196 кв.м. Площадь двора: 647 кв.м. – прекрасно благоустроен Этажей: 2 Спален: 3 Ванных комнат: 3 (2 наверху, 1 гостевой туалет внизу) Терраса с панорамным видом на море Отделка «под ключ» – готова к меблировке 🔑 Планировка: Первый этаж: Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной Прихожая Гостевой туалет Кладовая под лестницей Второй этаж: 3 спальни 2 ванные комнаты с туалетами (одна в главной спальне) Гардеробная (в главной спальне) Большая панорамная терраса с видом на море 🌿 Дополнительные особенности: Трубопровод для тёплого пола Установлены солнечные панели – максимальная энергоэффективность Возможность зарядки электромобиля Благоустроенный двор – уединение и спокойствие 📍 Расположение: Лахана – развивающийся жилой район, расположенный между Поморие и Бургасом, всего в нескольких минутах от побережья и основных удобств. Он предлагает спокойную атмосферу, оставаясь при этом близко к городу и пляжу. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши, энергоэффективности и жизни у моря. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для дома для отдыха – этот дом отвечает всем требованиям. 📞 Свяжитесь с IBG Real Estates сейчас для получения дополнительной информации или организации просмотра!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
498 645 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (498 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 3 спальнями в Поморих, Болгария