Таунхаус 126 м² в Лозенце, Болгария

80 377 $

637 $ /м²

4OYDQ

Площадь

126 м²

Спальни

Таунхаус в Лозенце

Внимание, снижена стоимость одного из самых привлекательных объектов этого сезона! В болгарском курортном поселке Лозенец открыта продажа роскошного таунхауса, который располагается на втором и третьем этажах. Двухуровневый апартамент представлен большой гостиной с зонами приготовления еды и обеда, двумя автономными спальнями, санузлом, большой террасой, а также дополнительным пространством для отдыха на крыше, на котором есть джакузи. Из окон открывается прелестная морская панорама. Общая площадь недвижимости – 126 кв. м.

Инфраструктура курортного поселка Лозенец прекрасно дополняет чистейший климат. Поселок находится у пригорья Странджа, согласно мнению экологов, именно здесь – самое чистое море. Это развивающаяся местность с удобно расположенными заведениями питания, магазинами и различными развлечениями для взрослых и детей. До Бургаса чуть более 60 километров, а до Созополя регулярно ходят экскурсионные автобусы.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

80 377 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).