Санни Виллас
Предлагаем вашему вниманию вторичную перепродажу от собственника – двухэтажная вилла в комплексе «Санни Виллас» в селе Кошарица, удаленном от курорта Солнечного берега на расстояние 3 км.
Дом очень просторный и состоит из коридора, гостиной с камином, террасы, санузла с ванной (на первом этаже) и двух спален с балконами, двух санузлов, кладовки (на втором этаже). У дома есть собственный дворик. Общая площадь 134 кв.м.
На территории комплекса есть плавательный бассейн, зона барбекю, паркинг.
Такса поддержки составляет 900 Евро в год.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 650 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
65 649 $
Кошарица, Болгария
Отличное предложение для соискателей курортной недвижимости! В Кошарице, экологически чистом и невероятно живописном курортном городе Болгарии, открыта продажа таунхауса...
Вид на море 65 649 $
Кошарица, Болгария
Новинка! В продажу поступил просторный трехэтажный дом с тремя спальнями и полноценной меблировкой. Расположен в поселке Кошарица в уютном и спокойном месте – комплексе С...
Вид на море 65 538 $
Кошарица, Болгария
Один из лучших видовых объектов в каталоге АН Болгарский Дом! В Кошарице, комплексе вилл Несебр Гарденс продается двухэтажный коттедж площадью 127 кв. м., из окон которог...
Вид на море 68 987 $
Кошарица, Болгария
В Кошарице, прекрасном апартаментном отеле Имперские высоты, который построен в трех с половиной километрах от Солнечного берега, открыта продажа трехкомнатного таунхауса...
63 423 $
Кошарица, Болгария
Очень симпатичный охраняемый коттеджный поселок «Алмонд Хилл Виллас» расположен в 3 км от шумного курорта Солнечного берега в с.Кошарица. Он подходит для сезонного отдыха...
62 867 $
Кошарица, Болгария
Активный фонд объектов прибрежной недвижимости АН Болгарский Дом пополнил великолепный объект – современный и уютный трехкомнатный таунхаус. Квартира невероятно просторна...
