Таунхаус 138 м² в Кошарице, Болгария

65 814 $

476 $ /м²

4OYAA

Площадь

138 м²

Спальни

Таунхаус в Кошарице

Активный фонд объектов прибрежной недвижимости АН Болгарский Дом пополнил великолепный объект – современный и уютный трехкомнатный таунхаус. Квартира невероятно просторная – на ее общей площади, равной 138 кв. м, есть все необходимое для комфортного и полноценного проживания большой семьи. Организована большая кухня-гостиная, из которой открываются двери на задний двор, есть мебель в спальнях, установлены кондиционеры, оборудованы санузлы. Стоимость – 61 000 евро.

Пинк Виллас – это современный и крупный комплекс, который построен неподалеку от моря и центральной части курорта Солнечный берег. На территории, облагороженной ландшафтным дизайном, есть множество локаций для неспешного и комфортабельного отдыха, построен бассейн, есть место для парковки автомобилей. Ежегодная плата за обслуживание управляющей компанией составляет 1100 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

65 814 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 814 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).