Таунхаус 127 м² в Кошарице, Болгария

69 194 $

544 $ /м²

4OYjT

Площадь

127 м²

Спальни

Вилла в Несебр Гарденс

Один из лучших видовых объектов в каталоге АН Болгарский Дом! В Кошарице, комплексе вилл Несебр Гарденс продается двухэтажный коттедж площадью 127 кв. м., из окон которого видно плещущееся Черное море. Дом со стильным классическим интерьером и качественным ремонтом, удобная планировка и большие террасы. Продажа под ключ.

Несебр Гарденс – жилищный комплекс, построенный в фантастически красивом месте. Это – зеленый район Кошарицы у самого леса и в трех километрах от моря. Мягкий климат, чистый воздух и прекрасная инфраструктура в округе. В ЖК Несебр Гарденс есть бассейн, красивые общие зоны, паркоместа. Дорога до Солнечного берега займет пять минут на авто и пятнадцать пешком. Со всей территории открывает вид на горы и море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

69 194 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).