Таунхаус 108 м² в Кошарице, Болгария

68 726 $

636 $ /м²

4OXyG

Площадь

108 м²

Спальни

Таунхаус в Святой Николай

Новинка! В продажу поступил просторный трехэтажный дом с тремя спальнями и полноценной меблировкой. Расположен в поселке Кошарица в уютном и спокойном месте – комплексе Святой Николай. Общая площадь жилья – 108 кв. м, на первом этаже – терраса, санузел и кухня-столовая, на втором – две спальни с санузлом без душа, на третьем –спальня с санузлом и небольшим балконом.

Огромная территория поселка включает зону для детских игр, плавательный бассейн, паркинг, барбекю и зеленые насаждения. Удаленный от курорта Солнечный берег всего на 2 км, комплекс позволяет проводить уединенный отдых для всей семьи. Поблизости есть магазин и автобусная остановка, регулярные рейсы позволяют легко добраться к туристическим артериям.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

68 726 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 726 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).