Таунхаус 83 м² в Кошарице, Болгария

72 578 $

874 $ /м²

4OYA4

Площадь

83 м²

Спальни

Таунхаус в Имперские Высоты

В Кошарице, прекрасном апартаментном отеле Имперские высоты, который построен в трех с половиной километрах от Солнечного берега, открыта продажа трехкомнатного таунхауса с двумя санузлами. Общая площадь в 83 кв. м разделена между функциональными и жилыми пространствами таким образом, чтобы каждый член семьи чувствовал себя комфортно как во время сезонного, так и круглогодичного проживания. Преимущество – отдельный вход, внутренний дворик закрытого типа (патио) и винтовая лестница. В квартире светлый и оригинальный дизайн в стиле модерн, есть современная мебель, установлена продуктивная и практически новая техника. Стоимость – 66 500 евро.

Шикарная территория наполнена самыми разнообразными удобствами и звеньями инфраструктуры. Работает поле для гольфа, есть прачечная, массажный салон, крупный спортивно-оздоровительный центр, локация для отдыха. Также на территории есть несколько баров, продуктовый магазин, джакузи, сауна, круглогодично работает охранная служба.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

72 578 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).