Таунхаус 108 м² в Кошарице, Болгария

64 384 $

596 $ /м²

4OYNI

Площадь

108 м²

Спальни

Таунхаус в Свети Никола

Вниманию клиентов АН Болгарский Дом! Отличная новинка – в курортном поселке Кошарица, в апартаментном отеле Свети Никола, продается шикарный четырехкомнатный таунхаус. Дом находится в двух километрах от моря, трехэтажный, он представлен площадью в 108 кв. м. и прекрасно организованным, современным пространством. Отдельные друг от друга гостевая и кухонная зоны, две спальни, санузел и террасы с видом на морскую гладь. После сделки все представленное благоустройство переходит во владение покупателей. Продажа под ключ, документы готовы.

СПА-отель Свети Никола построен в удачной и очень удобной для проживающих локации Кошарицы. Это – новый комплекс, расположенный в двух километрах от центра Солнечного берега. Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, велопрокат, спортивный клуб, бассейн, игровая площадка, бар, ресторан, магазин и оздоровительный центр формируют внутреннюю инфраструктуру. Территория охраняется, до пляжа ходит регулярный автобус.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

64 384 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 384 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).