Таунхаус 132 м² в Кошарице, Болгария

63 992 $

484 $ /м²

4OXTI

Площадь

132 м²

Спальни

Таунхаус в Бей Вью Виллас

Представляем Вашему вниманию просторный двухэтажный таунхаус в Кошарице по крайне выгодной цене! Общая площадь – 132 кв.м., недвижимость состоит из двух этажей, главный вход – на втором этаже, т.к. вилла находится на подъеме. В стоимость входит внутренний дворик, где можно оборудовать зону для релакса или барбекю.

На первом этаже: прихожая, кладовая, санузел и просторная гостиная с кухонной и столовой зонами. На втором этаже: две достаточно большие спальни, каждая из них со своей отдельной ванной комнатой, а также балкон с красивым видом. Таунхаус продается в полностью готовом для проживания виде, с мебелью и техникой в отличном состоянии.

Комплекс вилл расположен в одном из комплексов вилл в Кошарице, в тихом живописном месте. Внутренняя инфраструктура предлагает множество услуг и развлечений, от бассейнов и ресторанов до СПА и фитнес-центра. Территория охраняется и обслуживается круглогодично. Есть паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

63 992 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).