Таунхаус 86 м² в Кошарице, Болгария

50 471 $

586 $ /м²

4OXvT

Площадь

86 м²

Спальни

Монтемар Виллас

Представляем вашему вниманию вариант, подходящий не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания в Болгарии. Одноэтажный дом в коттеджном поселке "Монтемар Виллас" с двумя спальнями расположен в безмятежной части курорта, на расстоянии 3 км от моря, между селом Кошарица и Солнечным берегом. Вокруг такие же малоэтажные комплексы отдыха, частные виллы, холмы и поля.

На придомовой территории есть большой плавательный бассейн, паркинг, охрана. Общая площадь объекта - 86 кв.м. Дом состоит из коридора, двух спален, большой просторной гостиной с кухонным боксом, двух санузлов и двух террас. Невысокая такса за обслуживание общих частей - всего 8,5 евро за 1 кв.м. в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

50 471 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 471 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).