Таунхаус 116 м² в Кошарице, Болгария

57 563 $

496 $ /м²

4OXgC

Площадь

116 м²

Спальни

Имперские Высоты

Продается превосходный таунхаус в Кошарице. Село расположено всего в 8 км от моря, до курорта Солнечный берег можно добраться на автобусе за 20-30 минут.

Комплекс построен у подножия холма "Стара Планина" и спроектирован таким образом, что окна зданий обращены на юг, к заливу старого города Несебра.

Каждый дом имеет свой небольшой дворик с местом для барбекю, а на общей территории есть поле для мини-гольфа, магазин, бар, фитнес-клуб, детский и взрослый бассейны, сауна, массажный кабинет, детская площадка, бар, комната отдыха, где можно поиграть в дартс или бильярд.

Вилла двухэтажная, меблированы все комнаты (гостиная, кухня, две спальни две ванные комнаты), подключен интернет и телевидение на русском языке.

С балконов открывается чудесный вид на море.

Весь комплекс круглогодично охраняется, видеонаблюдение круглосуточно включено.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

57 563 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).