Таунхаус 116 м² в Кошарице, Болгария

53 147 $

458 $ /м²

4OXh6

Площадь

116 м²

Спальни

Имперские Высоты

Предлагаем вашему вниманию двухэтажный таунхаус в "Имперских Высотах" в Кошарице.

Комплекс построен в частном секторе на холме, поэтому из окон открывается чудесный вид на море, зеленые холмы и город-музей Несебр. Недалеко есть автобусная остановка, так что попасть к морю не проблема даже без личного автомобиля. В шаговой доступности от здания есть магазины, бары и ресторан. На территории: бассейн, лежаки и шезлонги, фитнес-зал, сауна, поле для мини-гольфа, парковка.

Таунхаус состоит из просторной гостиной, трех спален, отдельной кухни, санузла и ванной комнаты, кладовки под лестницей. На первом этаже построена большая терраса, на втором - балкон, с которого видно море. Подключены интернет и телевидение. В гостиной установлен камин, есть кондиционер. Сделан евроремонт, все комнаты меблированы, кухня оснащена бытовой техникой и электроникой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

53 147 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).